Otthon Kezdete: Sokan mostanság tervezik, hogy végre hitelt igényelnek.
Ismerje meg az építőipar kiemelkedő szereplőit! Ne hagyja ki a lehetőséget, jegyek hozzá itt kaphatók:
A felmérés során körülbelül 11 ezer otthon startos ingatlankereső vett részt. A válaszadók többsége jelezte, hogy eddig még nem kezdtek bele az ingatlanvásárlási folyamatba, de a közeljövőben szándékukban áll a program segítségével ingatlant vásárolni.
Természetesen léteznek olyanok is, akik előre kalkuláltak a kedvezményes hitel lehetőségével, ám mégsem tudják kihasználni ezt a lehetőséget. Ennek legfőbb oka, hogy nem áll rendelkezésükre elegendő önerő, vagy esetleg más célokra kívánják felhasználni a megtakarításaikat.
- mondta Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője.
Egyes területeken, különösen Budapest drágább kerületeiben, meglepően kevés használt ingatlan felel meg az otthon start program követelményeinek. Egy 1500 fős felmérés eredményei alapján a lakások kínálatának megítélése vegyes képet mutat: a válaszadók többsége kielégítőnek tartja az elérhető ingatlanok számát. Ugyanakkor majdnem minden negyedik résztvevő úgy véli, hogy a helyzet nem ideális, és több lehetőségre lenne szükség a fiatalok otthonteremtésének támogatásához.
Ritkán bukkannak olyan ingatlanokra, amelyek megfelelnek a program és az elképzelések igényeinek.
Érthető módon a legtöbben Budapesten érzik úgy, hogy szűkös az Otthon Start kritériumainak megfelelő kínálat, és ezt az adataink is alátámasztják.
Budapesten a hirdetések átlagos négyzetméterára szeptemberben 1,45 millió forintra emelkedett. Különösen a budai kerületek, valamint az V., VI., VII., IX. és XIII. kerület kiemelkedik, ahol a hirdetők már a másfél millió forintos négyzetméterár felett kínálják ingatlanjaikat. Azok számára, akik az Otthon Start program keretében terveznek ingatlanvásárlást, a fővárosi piacon csupán 43%-os választék áll rendelkezésre, amely túlnyomórészt a külső, kedvezőbb árú kerületekben található.
„Tedd különlegessé a szövegedet!” – javasolta Futó Péter.
A felmérés szerint a vidéki nagyvárosokban keresők gondolják úgy legnagyobb arányban, hogy elég széles a lakások és házak kínálata, amiben annak is szerepe lehet, hogy a legtöbb megyeszékhelyen jövedelemarányosan olcsóbb lakást venni, mint Budapesten.
A hirdetési platform statisztikái alapján a balatoni üdülők és az új építésű lakóingatlanok iránti kereslet következtében Somogy és Veszprém megyékben található ingatlanok ára emelkedett a legmagasabb szintre.
ahol a nagyjából 1 millió forintos átlagos négyzetméterár mellett a kínálat mintegy 60 százaléka felel meg a program feltételeinek.
Országosan a kínálat 72 százaléka, vidéken pedig 83 százaléka felel meg az Otthon Start Program feltételeinek, a legnagyobb arányban pedig Szabolcs-Szatmár-Bereg megye kínálata kompatibilis a programmal, ott az összes hirdetés 95 százaléka fér ebbe bele.
A Budapest-vidék közti különbséget az ingatlanpiacon az is jól mutatja, hogy hol és mennyiért keresnek eladó lakásokat vagy házakat. Az 1000 fő körüli válaszadói kör 41 százaléka Budapesten az 50-74 millió forintos ársávban gondolkodik, míg az ország többi részén 25-49 millió forint a leggyakoribb kategória.
A zenga.hu augusztusban, a program bevezetése előtt, hasonló kérdést intézett a felhasználóihoz. Az akkori válaszok elemzése alapján megfigyelhető, hogy minden településtípus esetében csökkent a 25 millió forint alatti ingatlant keresők aránya, ahogyan a 100 millió forint feletti ingatlanok iránt érdeklődők száma is.
Ezzel ellentétben, jelentősen megnövekedett az érdeklődők száma az 50-74 és a 75-100 millió forintos árkategóriákban. Úgy tűnik, hogy a potenciális vásárlók jobban megismerték a piacot, és tudatosabban mérlegelik a rendelkezésre álló lehetőségeiket.
- emelte ki a zenga.hu elemzési vezetője, hangsúlyozva a fontos részleteket.
A korábbi felméréssel összehasonlítva ugyanolyanok az arányok a vállalni tervezett önrésszel kapcsolatban is: a többség 25 százalék alatti önrésszel tervez, különösen a kisebb települések esetében.
Címlapkép forrása: Shutterstock fotóarchívum.
Ez a szöveg nem tekinthető befektetési tanácsadásnak vagy ajánlásnak. Kérjük, vegye figyelembe, hogy a következő információk jogi vonatkozásúak, és nem helyettesítik a szakmai tanácsadást.
