A spanyol ingatlanpiac kiaknázása: lehetőségek és kihívások Spanyolország lenyűgöző tájai, gazdag kultúrája és kellemes éghajlata miatt egyre több ember és befektető érdeklődik az ingatlanpiac iránt. Az ingatlanhasznosítás nem csupán a lakóingatlanok vás

Tisztelt Szakértő! Egy kft. Spanyolországban szerzett nyaralóingatlant, amelyet 2024-ben adtak át, és amelyet a társaság az idei évben bérbe kíván adni, így bevételhez jut. A cég rendelkezik spanyol adószámmal is. A kft. Magyarországon tárgyi adómentes tevékenységet folytat, tehát nem áfás. Kérdésem, hogy a spanyol ingatlan bérbeadásához szükséges-e, hogy a társaság itthon áfássá váljon? A külföldi ingatlan vásárlásakor kifizették a spanyol áfát, és minden ott beszerzett eszközre is megfizették az áfát. Szükséges-e a spanyol ingatlant telephelyként bejelenteni? A kinti könyvelő fogja intézni a spanyol bevallásokat. Az információim szerint ott kell adózni az ingatlannal kapcsolatos bevétel után, levonva a költségeket, és az itthoni társaságiadó-bevallásban tájékoztató adatként kell feltüntetni a jövedelmet. Továbbá, az ingatlan vásárlását fejlesztési tartalék feloldására kívánják felhasználni a tavalyi évi bevallásban. Ez megfelelő eljárás, mivel értékcsökkenést számolnak el rá, és hasznosítani is fogják, csak nem Magyarországon adózik utána. Szabályos-e tehát a fejlesztési tartalék feloldása? Előre is köszönöm a válaszát!