Otthon Start támogatás: Az építkezések ára szárnyal, sokaknak nehézséget okoz - Pénzcentrum Az Otthon Start támogatás bevezetése jelentős hatással van az építkezési piacon, hiszen az árak az egekbe szöktek, és sok ember számára ez komoly anyagi terhet je

A lakásépítés most új impulzusokat kap, a kormányzati intézkedések kedvező hatása pedig az építésgazdasági értéklánc minden részére kiterjed – tájékoztatta a közvéleményt csütörtöki nyilatkozatában az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ).

Az építőipar és a hazai építőanyag-gyártás szempontjából rendkívül fontos a miniszterelnök legutóbbi bejelentése, amely szerint a kormány támogatást nyújt a lakásépítés és lakásvásárlás kiemelkedő kihívásainak orvoslására, különös figyelmet fordítva a finanszírozási lehetőségekre.

A legfrissebb hírek szerint a kormány, figyelembe véve az ÉVOSZ részletes elemzését és szakmai ajánlásait, lehetőséget biztosít a 3 százalékos kamatszint mellett történő hitelfelvételre, függetlenül az életkortól, a település típusától és a gyerekvállalás mértékétől. Kiemelendő, hogy mind az új, mind a használt ingatlanok esetében elérhető a hiteltámogatás, így szélesebb körben segítve a fiatalokat és családokat saját otthonuk megszerzésében.

Az ÉVOSZ gazdasági elemzésekkel támasztotta alá a kormány számára, hogy a 3%-os kamatszint, együtt a kamattámogatási kiadásokkal, jelentős mértékben hozzájárul a költségvetési bevételek növekedéséhez. Ennek eredményeként várhatóan emelkedni fognak az áfa-, járulék- és adóbefizetések is - áll a közleményükben.

A közleményben hangsúlyozták, hogy a lakásügy sikeres előrelépése csak akkor lehetséges, ha a folyamat a legális keretek között zajlik, elkerülve a kóklerek és az adóelkerülő vállalkozások megjelenését. Kiemelet fontosságú, hogy a részletes szabályozás kidolgozásánál ne csupán a hitelképesség vizsgálata szerepeljen, hanem figyelembe kell venni az írásos szerződések meglétét, a műszaki-pénzügyi ütemtervekhez igazított hitelkifizetéseket, valamint a számlás pénzmozgásokat és a kötelező vállalkozási felelősségbiztosítást is. Mindezek célja, hogy elősegítsék a versenyegyenlőséget is – tudatta az ÉVOSZ.

Koji László, az ÉVOSZ elnöke hangsúlyozta, hogy a jelenlegi, kihívásokkal teli építőipari piaci környezetben a lakásépítés és lakásfelújítás jelentheti a megoldást. Szerinte a kormány által bevezetett intézkedések gazdasági élénkítő hatása nemcsak a lakáspiacon, hanem az építésgazdaság teljes értékláncán is érezhető lesz.

A szakszövetség elemzése alapján Magyarországon a lakásvagyon ésszerű fenntartása érdekében évente körülbelül 250 000 lakás felújítása lenne szükséges. Emellett a lakások korstruktúrájának megőrzéséhez évi legalább 30 000 új lakás építése is elengedhetetlen. Az elmúlt egy évtizedben azonban nem valósultak meg ilyen mértékű építkezések és felújítások, ami jelentős hátrányt jelent a szektor számára.

A közleményben az ÉVOSZ elnöke kiemelte, van elég kivitelezői kapacitás, építőanyag és kereskedelmi szolgáltatás ahhoz, hogy elérjék az ideális évi 25-30 ezer új lakás megépülését, a használt lakások felújításánál pedig az évenkénti 250 ezres nagyságrendet.

Arra is kitértek, hogy az elmúlt évek jelentős áremelkedése drasztikusan visszafogta az új lakásépítéseket és lakásfelújításokat. Ennek oka részben, hogy az építőipar 48 százalékos nagyságrendben import termékekből dolgozott, a forint folyamatos gyengülése megdrágította az építéseket. Az energiaigényes alapanyaggyártás költségei átlagosan 30 százalékkal nőttek. Az élőmunka igényes ágazat pedig évente átlagosan 12 százalékos bérfejlesztést hajtott végre a szakmunkások és mérnökök megtartásáért. Mindezek eredményeként 10 év alatt háromszorosára emelkedett az új építésű lakások négyzetméter ára.

Jelezték, hogy a finanszírozási nehézségeken kívül minden feltétel adott ahhoz, hogy a szigorú minőségi és energetikai előírásoknak megfelelően, a megváltozott megrendelői és fenntarthatósági igényeket figyelembe véve lakások épüljenek, valamint felújítási munkálatok is megvalósulhassanak.

Az utóbbi 2-3 évben jelentős változások zajlottak le az importkitettség terén, hiszen új hazai szigetelőanyag-gyártó üzemek létesültek, valamint számos nyílászáró gyártási beruházás valósult meg. Emellett korszerű termékfejlesztések is zajlottak a hűtés-fűtési szektorban, amelyek a modern igényeknek megfelelően készültek. Az építőanyagkereskedők nem csupán termékeket kínálnak, hanem személyre szabott raktározási és szállítási megoldásokkal, valamint kivitelezési kapacitásokkal is támogatják vásárlóikat, ezzel megkönnyítve az építkezési folyamatokat.

A közlemény hangsúlyozza, hogy a hagyományos lakásépítési módszerek mellett egyre nagyobb teret nyernek a gyors és könnyűszerkezetes megoldásokat kínáló kész házépítők, valamint az előregyártott lakásépítési elemek is. A tervezők figyelembe veszik a klímaváltozás kihívásait, és olyan otthonok kialakítására törekednek, amelyek hosszú távon kedvező üzemeltetési és lakhatási körülményeket biztosítanak.