A kormány legújabb bejelentésének hatásai az albérletpiacon is érezhetőek lehetnek.
A kedvezményes lakáshitel-lehetőséget nyújtó Otthon Start program bevezetésével a lakásvásárlás egyre vonzóbb alternatívává válhat a bérléssel szemben Budapesten és a nagyvárosokban, különösen a használt 40-50 négyzetméteres lakások esetében, ahol a havi törlesztő az esetek többségében kedvezőbb, mint a bérleti díj.
A magyar ingatlanpiac új irányt vehet az Otthon Start program révén, amely a "venni vagy bérelni" kérdéskörben új lehetőségeket kínál. A program keretében a résztvevők legfeljebb 50 millió forint összegű, kedvező kamatozású lakáshitelt igényelhetnek első otthonuk megvásárlására, mindössze 10 százalékos önrésszel. Az ingatlan.com friss elemzése szerint, amikor a lakhatási költségeket mérlegeljük, a vásárlás egyre inkább vonzóbb alternatívává válik. Az elemzés a különböző fővárosi kerületek és a vármegyeszékhelyek átlagos eladási árait, valamint a bérleti díjakat összevetve mutatja be, hogy egy használt, 50 négyzetméteres ingatlan megvásárlása kedvezményes hitel mellett milyen kedvező törlesztőrészletet jelenthet.
Budapesten egy tipikus 50 négyzetméteres használt lakásra vonatkozóan az Otthon Start program keretein belül a havi törlesztőrészlet alacsonyabb, mint a bérleti díj. Egy maximum 50 millió forintos hitel havi törlesztése 237 ezer forint, míg az átlagos bérleti díj egy ilyen lakás esetében 250 ezer forint. Azonban a vételár és a hitel közötti különbséget önerőből kell fedezni, ami a budapesti átlagos lakások esetében körülbelül 17 millió forintot jelent - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Hozzátette: "Budapesten nehézkes az átlagos lakások megtalálása, hiszen a bérleti díjak és a lakásárak kerületenként változóak, ami különösen kedvező lehetőségeket kínál az első lakásvásárlók számára. Kilenc budapesti kerületben az Otthon Start program résztvevői 10 százalékos önrészt tudnak érvényesíteni, amelynek összege átlagosan 4,4-6,9 millió forint között mozog."
